Оценка стоимости имущества

ООО «НЭП» осуществляет оценочную деятельность на основании права, предоставленного статьей 15.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года. ООО «НЭП» имеет в штате не менее двух лиц (оценщиков), являющихся членами одной из саморегулируемых организаций, соответствующих требованиям части второй статьи 24 данного Федерального закона, и удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым статьей 15.1 данного закона к юридическим лицам.

ООО «НЭП» проводит оценку:

• жилой недвижимости (комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи)
• коммерческой недвижимости (офисные, торговые, промышленно-складские помещения и здания)
• земельных участков (садовых, под ИЖС, сельскохозяйственного, промышленного назначения)
• оборудования, станков, технологических линий
• транспорта (легковых и грузовых автомобилей)
• другого имущества (мебель, бытовая техника, средства связи)
• бизнеса (предприятия) и его акций
• нематериальных активов (товарные знаки, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы ЭВМ, базы данных, ноу-хау)

Оценка стоимости имущества

Если вы являетесь участником процесса приватизации муниципального либо государственного имущества или собрались продавать либо покупать недвижимость или земельный участок, то вам обязательно придётся пройти процедуру оценки имущества. Данный процесс также требуется в случае передачи имущества под залог, получения ипотечного кредита, для оформления наследства, при банкротстве компании либо получении страховой выплаты.

По определению федерального закона существуют некоторые требования к тому, что считается рыночной стоимостью движимого либо недвижимого имущества. В соответствии с ним, утверждается, что данной стоимостью считается самая вероятная цена, по которой определённое имущество можно продать. Продажа должна происходить без каких-либо чрезвычайных обстоятельств, на полностью открытом рынке, где присутствует конкуренция.

Зачем нужна оценка стоимости имущества

Проводить оценку имущества нужно для установки его стоимости. Законодательство России предусматривает установление стоимости в соответствии с существующими на рынке ценами на аналогичное оцениваемому имущество.

Достаточно часто в нормативных актах предполагается, что оценка позволит установить разумную либо действительную, реальную либо эквивалентную стоимость. Но даже для таких случаев по закону нужно устанавливать рыночную цену на определённое имущество.

Таким образом, главной целью процесса оценки любого типа имущества является определение его рыночной цены, а также последующее согласование полученных результатов с клиентом. Процедура позволяет установить объективную стоимость имущества в соответствии с представленными объективными факторами.

Этапы оценки стоимости имущества

Процедура оценки состоит из таких этапов:

• постановка задачи – определение и формулировка основных параметров задания;
• сбор данных и их предварительный анализ;
• анализ оптимального и самого эффективного применения имущества – позволяет адекватно оценить имеющиеся варианты использования объекта, выработать рекомендации по наилучшему применению, чтобы установить наиболее вероятную стоимость;
• подбор подходящих способов оценки и их использование;
• согласование предварительных оценочных выводов и определение итоговой цены – полученные данные проверяются для обнаружения логических и математических ошибок, повышающих степень расхождения данных по затратному, доходному и сравнительному подходам;
• подготовка отчётности по процессу оценки, а также её согласование с клиентом.

Почему заказать оценку стоимости имущества лучше у нас?

• мы всегда используем профессиональный подход к процессу оценки имущества – организуем все необходимые процедуры, включающие выезд на объект, проведение оценки, формирование заключения;
• у нас в штате работают профессиональные дипломированные специалисты с большим опытом работы – благодаря этому процедура оценки всегда проводится грамотно и в соответствии с законом;
• мы предоставляем каждому нашему клиенту индивидуальный подход;
• предлагаем доступные цены на все виды услуг;
• максимально удобно для заказчика оптимизируем сроки проведения оценки имущества.