Покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке может обернуться неприятностями, если имеются недостатки внутренней отделки помещений, допущены ошибки в монтаже инженерных сетей. Это потребует от собственника вложения дополнительных средств и материалов. Чтобы убедиться, что вся документация составлена верно, можно провести экспертизу сметы на устранение дефектов.
Оценка эксперта может стать основанием для выставления претензии застройщику или обращения в суд. Таким образом, можно получить компенсацию или ремонт помещения за счёт застройщика.
Цены
Наименование вида экспертизы |
Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке, руб |
Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства |
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА |
Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан. |
от 20 000 |
от 30 000 |
Раздел домовладений |
от 20 000 |
от 30 000 |
Экспертиза проекта перепланировки |
От 15 000 |
От 25 000 |
Определение признаков многоквартирного дома |
От 15 000 |
От 20 000 |
Экспертиза капитального строения |
До 100м2 – от 15 000 От 100 до 500м2 - от 30 000 От 501 до 1000- от 70 000 |
До 100м2 – от 15 000 От 100 до 500м2 - от 30 000 От 501 до 1000- от 70 000 |
Определение общего износа здания |
До 500м2 – от 25 000 Более 500м2- от 35 000 |
До 500м2 – от 25 000 Более 500м2- от 35 000 |
Оценка ущерба от действий или бездействий Подрядчика,ТСЖ,МУЖРП,Заказчика и др. |
От 20 000 |
От 25 000 |
Проверка сметных объемов работ на соответствие проекту |
От 30 000 |
От 30 000 |
Проверка качества фактически выполненных работ на соответствие проектной документации
и нормам строительного законодательства
|
От 30 000 |
От 30 000 |
Проверка сметных расчетов на правильность применения норм расхода материалов,
поправочных коэффициентов, базовых расценок и индексов пересчета
|
От 30 000 |
От 30 000 |
Техническое обследование здания |
От 25 000 |
От 30 000 |
Определение причин залива квартиры |
От 10 000 |
От 20 000 |
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива. |
Каждая комната- 6 000 |
Каждая комната 10 000 |
Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате залива. |
Стоимость определяется по результатам ознакомления с актом залива |
Стоимость определяется по результатам ознакомления с материалами дела |
Наиболее частые причины возникновения проблем:
Вопросы к качеству составления сметы могут возникнуть в том случае, если в документации отражён не весь перечень и объём строительных работ, необходимых для устранения дефектов в квартире или частном доме. Если они скрыты умышленно или смета составлена с ошибками, то важно пригласить эксперта для проведения анализа результатов полученной дефектной ведомости. Благодаря экспертизе можно избежать дополнительных расходов, повысить эксплуатационные характеристики помещения, сделать его комфортным и безопасным для проживания.